Tasaciones de costo de reemplazo en las que aseguradoras y juntas pueden confiar.
Inspeccionamos condominios, residencias y edificios comerciales en todo Puerto Rico e informamos cuánto costaría reconstruirlos, hasta cada generador, cisterna y portón.
- Generador de emergencia
- Cisterna de agua potable
- Cuarto de bomba de incendio
- Portones vehiculares
- Condominios de altura
- Condominios walk-up
- Residencias
- Comercios y oficinas
- Escuelas y recintos
- Edificios industriales
Cada tasación empieza en el lugar. Recorremos el techo, el sótano y el cuarto del generador, y anotamos lo que costaría reconstruir, partida por partida.
San Juan, Puerto Rico
Cada edificio, tasado partida por partida.
Resúmenes de tasación
El Costo Estimado de Reemplazo del edificio, con paredes desnudas y valor total para condominios, preparado para fines de seguro.
Actualizaciones anuales
Cada año volvemos a la propiedad, confirmamos qué cambió y actualizamos las cifras, para que la cubierta siga el ritmo de los costos de construcción.
Listados de clases especiales
Generadores, cisternas, bombas, ascensores, portones y otros equipos, uno por uno, con cantidad, descripción, valor y clase.
Inspecciones de propiedad
Construcción, condición y protección observadas en el lugar y expuestas con claridad, con un anejo de fotos.
Lo que incluye cada informe
Nuestros informes siguen un mismo formato, para que productores, suscriptores y juntas siempre sepan dónde buscar.
| Componente | Paredes desnudas | Valor total |
|---|---|---|
| Sistemas eléctricos y plomería | ✓ | ✓ |
| Terminaciones interiores originales | — | ✓ |
- Valor total
- $18,420,000
- Paredes desnudas
- $14,960,000
- 2 – Generadores de emergencia, diésel
- 3 – Cisternas de agua potable
- 1 – Bomba de incendio con controlador
- 2 – Portones vehiculares motorizados
Descripción de la propiedad
Pisos, clase de construcción, edad, protección, condición y calidad de construcción.
Alcance de la tasación
Qué componentes y sistemas del edificio incluye el valor, para paredes desnudas y para valor total.
Costo Estimado de Reemplazo
El edificio, los cimientos y los elementos privados originales, con los totales resultantes.
Clases especiales
Cada partida fuera del valor del edificio, inmueble y mueble, con su propio listado y total.
Anejo de fotos
Fotografías rotuladas del edificio y de cada partida.
Certificación
Firmada por el inspector que visitó la propiedad.
Se entrega en PDF y Word.
¿Paredes desnudas o valor total?
Las pólizas de condominio suelen asegurar el edificio a uno de dos límites. Nuestros informes dan ambos, para que la junta y su productor decidan con las cifras delante.
Paredes desnudas
La estructura y los sistemas comunes, sin las terminaciones interiores originales dentro de las unidades.
Valor total
Todo lo de paredes desnudas, más los elementos privados originales: terminaciones de pisos, paredes y techos dentro de las unidades.
Las clases especiales se listan aparte y no se suman a ninguno de los dos totales.
De la solicitud al informe
- Paso 1
Solicitud
Un productor, junta o dueño solicita una tasación o inspección. Confirmamos el alcance y coordinamos la visita.
- Paso 2
Visita
Un inspector recorre la propiedad, registra cada clase especial y la fotografía.
- Paso 3
Informe
El informe se prepara en nuestro formato, se revisa y se entrega con su factura.
- Paso 4
Cada año
La próxima actualización parte de la anterior. Confirmamos lo que cambió en vez de empezar de nuevo.
Los edificios que tasamos
Pensado para quienes aseguran edificios
Productores de seguros
Cifras confiables para colocar y renovar cubiertas de propiedad, en un formato que los suscriptores reconocen.
Juntas y administradores de condominios
Un valor claro y documentado del edificio y sus equipos, actualizado cada año.
Dueños de propiedades comerciales
Tasaciones e inspecciones de comercios, oficinas, escuelas, recintos y edificios industriales.
Solicite una tasación.
Cuéntenos sobre la propiedad y le responderemos para confirmar el alcance, los honorarios y la fecha de la visita.
San Juan, Puerto Rico. Servimos a toda la isla.